به نقل از «فرارو»

۵۰ سال کار کنید تا در تهران صاحب خانه شوید!

تاریخ انتشار: ۱۹ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۸۳۳۳۵

افزایش قیمت مسکن، خانه دار شدن را برای جوان امروز به یک رویای دست نیافتنی تبدیل کرده است. طبق آمار سایت بانک مرکزی از آذرماه پارسال تا امسال، حجم معاملات مسکن تهران ۶۵ درصد کمتر شده است.

به گزارش فارس، کاربری در این رابطه در فضای مجازی نوشته است: «با این تورم و گرانی چطور می‌شود ازدواج کرد؟ من ۴۴ساله هستم و از سن ۲۰ سالگی برای تشکیل زندگی کار کردم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

تمام پس اندازم در حال حاضر حتی به اندازه رهن یک خانه کوچک هم نمی‌شود.»

اکنون متوسط هر متر مربع خانه در تهران قیمت ۸۰ میلیون تومان است، این رقم با متوسط حقوق یک سال یک کارگر (حدود۷ میلیون تومان) برابری می‌کند. یعنی یک جوان اگر بخواهد بدون هیچ پشتوانه مالی یک خانه ۵۰ متری بخرد، باید حدود ۵۰ سال کار کند. البته اگر هیچ چیزی نخورد و نخرد و قیمت خانه هم به همین مبلغ باقی بماند.

طبق آمار قیمت متوسط یک متر مربع در تهران در آذرماه سال ۱۳۹۸ قیمت ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان، در سال ۱۳۹۹ قیمت ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، در سال ۱۴۰۰ قیمت ۳۲ میلیون ۵۰۰ تومان، در سال ۱۴۰۱ قیمت ۴۸ میلیون تومان بود. تورم سریالی مسکن به خصوص در ۴ سال اخیر منجر شد که خیلی از متقاضیان خانه اولی به بازار اجاره روی بیاورند.

اکنون در منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه تهران میانگین قیمت هر متر به ۱۵۸ میلیون تومان رسیده و قیمت در منطقه ۱۸ به عنوان ارزان‌ترین منطقه تهران نیز ۴۱ میلیون و ۵۰۱ هزار تومان اعلام شده است. کمتر واحد مرغوب و دارای امکاناتی را می‌توان در مناطق میانی و حتی جنوبی تهران با نرخ‌های کمتر از متری ۸۰ میلیون تومان پیدا کرد.

کارشناسان افزایش قیمت مسکن را عامل کاهش ازدواج می‌دانند و آمار در ۴ سال گذشته هم گواه همین امر است؛ آمار ازدواج در سال ۱۳۹۸ حدود ۵۳۰ هزار، در سال ۱۳۹۹ حدود ۵۵۶ هزار، در سال ۱۴۰۰ حدود ۵۷۲ و در سال ۱۴۰۱ حدود ۵۲۴ هزار ازدواج به ثبت رسیده است. البته در سال ۹۸ و ۹۹ به دلیل شیوع کرونا نرخ ازدواج کاهشی بود.

گرانی مسکن بر روی رهن و اجاره خانه‌ها هم تاثیر چشمگیری داشته است. کارشناسان نداشتن قدرت اجاره یک واحد مسکونی را یکی از دلایل دوری جوانان از ازدواج و به طبع بالا رفتن سن ازدواج و کاهش جمعیت می‌دانند. ارزان‌ترین گزینه‌ها برای رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر، قیمت‌هایی در محدوده ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان دارد. زوجین می‌توانند برای شروع زندگی مشترک از تشریفات، مراسم و خرید‌های غیر ضروری چشم‌پوشی کنند، اما نمی‌توانند قید سرپناه را بزنند.

این درحالی است که جامعه‌شناس فهیمه نظری معتقد است که «میل به مجرد بودن در جوانان در همه جوامع» به چشم می‌خورد و مهم‌ترین دلایل در تعیین این سبک زندگی «فردگرایی، آزادی بیشتر، عدم تعهد و مسئولیت‌ناپذیری» است. اما یک جامعه‌شناس دیگر، امان الله قرائی مقدم ضمن تایید تاثیر مسائل اجتماعی و فرهنگی، «اقتصاد» را عامل مهمتری در کاهش ازدواج می‌داند و می‌گوید که در این اوضاع اقتصادی زن و مرد کار می‌کنند، اما «به هیچ نتیجه‌ای» نمی‌رسند.

در این شرایط کارشناسان چاره مشکل را اجرایی کردن قوانینی که در این حوزه وضع شده است، می‌دانند. بنابر قانون تسهیل ازدواج (مصوب سال ۸۴) و قانون جوانی جمعیت که ابلاغ آن با ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن همزمان شده است بر پرداخت تسهیلات برای ازدواج و آسان‌سازی این سنت نیکو تاکید شده است. به همین خاطر دولت می‌تواند به منظور ترغیب جوانان به ازدواج از شیوه‌های تشویقی استفاده کند و در این میان تهیه مسکن با تسهیلات مناسب یکی از ابزار‌های مناسب ترغیبی است.

منبع: فرارو

کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن افزایش قیمت رویای دست نیافتنی قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل میلیون تومان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۸۳۳۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برای خرید میکروآپارتمان در شهر تهران چقدر باید هزینه کرد؟

منطقه ۱۲ یکی از قدیمی‌ترین مناطق تهران است و در محدوده مرکزی این شهر واقع شده است. گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در منطقه ۱۲ تهران به متری ۵۱ میلیون تومان رسیده است. سوال اینجاست که برای خرید یک واحد مسکونی در منطقه ۱۲ شهرداری تهران چقدر باید هزینه کرد؟

به گزارش تجارت‌نیوز، منطقه ۱۲ شهرداری تهران یکی از قدیمی‌ترین مناطق شهری است که مرزی بین مرکز و شرق پایتخت محسوب می‌شود. این منطقه از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان حافظ، از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان ۱۷ شهریور محدود می‌شود.

بانک مرکزی در آخرین گزارش خود که در اسفند ۱۴۰۲ منتشر شده، متوسط قیمت منطقه ۱۲ شهرداری تهران را حدود ۵۱ میلیون تومان اعلام کرده است. همچنین طی این مقطع یک‌ماهه ۱۱۱ فقره معامله آپارتمان در منطقه ۱۲ صورت گرفته است. سوال اینجاست که با چه میزان هزینه‌ای می‌توان در منطقه ۱۲ خانه خریداری کرد؟

قیمت آپارتمان در منطقه ۱۲

بررسی ۱۰ محله از منطقه ۱۲ شهرداری تهران نشان می‌دهد هنوز با بودجه زیر دو میلیارد تومان می‌توان در این محدوده میکروآپارتمان و سوئیت خریداری کرد.

برای مثال اکنون سوئیتی ۵۰ متری در محله بهارستان که ساخت آن به سال ۱۳۸۰ بازمی‌گردد، یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

مطالعه بیشتر: رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
همچنین قیمت واحد ۵۷ متری دیگری در محدوده سنگلج که ساخت آن به سال ۱۳۹۳ بازمی‌گردد، یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان امکان انتخاب‌های بیشتری برای متقاضیان واحد مسکونی در این منطقه فراهم می‌کند. در حال حاضر مالک آپارتمانی در محله آبشار، آپارتمان ۴۳ متری و ۱۵ساله خود را دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.

همچنین متقاضیان می‌توانند با بودجه دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آپارتمانی ۵۳ متری در محدوده سنگلج خریداری کنند. ساخت این واحد مربوط به سال ۱۳۹۱ است.

بودجه بین چهار تا پنج میلیارد تومان به خریداران اجازه می‌دهد، خانه‌هایی با متراژ بالاتر در منطقه ۱۲ بخرند. اکنون قیمت یک آپارتمان ۷۵ متری ۱۵ساله در محله آبشار، سه میلیارد و ۵۶۰ میلیون تومان برآورد شده است.

برای خرید آپارتمان‌های بالاتر از ۱۰۰ متر در این منطقه باید بودجه‌ای بیشتر از سه میلیارد تومان در نظر داشت.